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小夫妻买了套二手房做婚房,住了两天住不下去了!

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发表于 2019-4-13 15:31:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
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扬州的小糜,去年的时候准备跟老婆结婚。因为才工作不久,手上钱不太多,所以婚房买的是西湖景园的一套二手房。本来想结了婚就搬进去住的,哪个晓得,婚都结了快半年了,房子还是不得办法住。

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小糜:当时是老婆店里的一个顾客,当时我们要买房子,他正好是中介,就带我们过来看房子,当时他就说这个房子是满五唯一,交1个点的税就行了。因为这个是装修好的,我们觉得还不错。

小糜说的,因为当时着急结婚,看了这套二手房之后,觉得蛮满意的,所以很快签合同了,但过户之后,才发现房子有问题。

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小糜:当时我们入住之后,楼下说厨房漏水了,我们说不可能,才住了几天就出问题了。他说之前就有漏水的。

这下子,小糜他们着急了哎,让他没想到的是屋漏又遭连阴雨,这个时候物业又找他们了。

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小糜:过年前的时候,我们开车进小区,当时物业不让进,说的要我们把物业费补齐了,我们后来就到物业了解,发现物业费差5000块钱,一共是3年的物业费。

小糜觉得啊,这些问题都是之前卖家韩师傅没有交接到位,所以就电话联系了韩师傅,对方答复说:这个房子一共欠五年的物业费,他也是从上家手上买来的,持有了两年,所以在交接的时候,他交两年的费用,再之前的欠费是上一个业主的事情,至于漏水问题,房屋已经交易完成,由现在的业主小糜自行承担。看到双方不能达成一致,小糜就把中介也拖进来协调了:你中介当初推介房子的时候,也没有告知漏水及物业费欠缴问题,所以也有一定的责任,中介公司觉得自己带了灾,于是把小糜告上了法庭。

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小糜:前几天我们收到判决书,还是要我们支付1万多的中介费。

既然法院有了判决,小糜也只好支付这笔中介费,不过他是越想越窝囊。

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小糜:我自己买的房子,现在遇到这个问题,还要我自己承担损失。

小糜说的,后来他也多次联系卖家韩师傅,但已经无法联系上了。

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在这个纠纷头,小糜应该如何维权呢?律师讲的,话要分几头说,首先是中介方的责任。

律师:首先中介是一个居间的地位,撮合双方签订合同,他的任务基本就完成了。

所以这个事情怪不到中介身上去,那么物业费问题呢?

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至于物业费的问题,因为合同里头有相关约定,那么这个物业费应该是卖家支付,也不得什么问题。

但当时买卖双方,没有在物业当面交接清楚,所以才出了这个篓子。那还有漏水问题呢?   

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而对于漏水的事情,因为合同里头也没有明确约定,那么就是要通过法院进行专业的鉴定,究竟是什么原因造成的,这样才能够得出最终的结论。               

给大家提个醒,买二手房时要把各项事宜交接明白了,最好找个验房师傅来看下,隔壁邻居也打听下房子有没有漏水之类的,做到心中有数,再来谈买卖合同,认同的点个赞

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发表于 2019-4-13 15:57:49 来自手机 | 显示全部楼层
这是坑呀!
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发表于 2019-4-13 19:19:22 来自手机 | 显示全部楼层
感谢你的分享,又涨见识了
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发表于 2019-4-13 23:03:40 来自手机 | 显示全部楼层
豆腐渣工程
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发表于 2019-4-14 07:03:23 来自手机 | 显示全部楼层
水电气 物业等没交接清楚怎么过户?
租个房子住都要查好的!何况买呢。
没钱买二手,这是外国的行情吗?二手普遍比一手的贵好吧!
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发表于 2019-4-14 07:08:35 来自手机 | 显示全部楼层
中介都是骗子,骗到手了万事大吉!谁还管你
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发表于 2019-4-14 10:01:29 来自手机 | 显示全部楼层
什么鬼
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发表于 2019-4-14 11:37:29 来自手机 | 显示全部楼层
这个房子买的够烦的了
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发表于 2019-4-14 12:36:11 来自手机 | 显示全部楼层
厉害了!
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发表于 2019-4-14 13:03:38 来自手机 | 显示全部楼层
找熟人我不易办事
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发表于 2019-4-14 16:02:57 来自手机 | 显示全部楼层
还能这样就交房的啊
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发表于 2019-4-14 19:30:27 来自手机 | 显示全部楼层
现在买二手真多,  为什么都要买二手不明白,  把房价抬高都是买二手房那些人,
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发表于 2019-4-14 21:13:37 来自手机 | 显示全部楼层
什么情况
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发表于 2019-4-14 21:49:08 来自手机 | 显示全部楼层
看看
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发表于 2019-4-15 07:46:59 来自手机 | 显示全部楼层
如果一直漏水肯定质量问题了
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发表于 2019-4-15 08:11:36 | 显示全部楼层
2019/04/15抢楼签到
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发表于 2019-4-16 18:25:52 | 显示全部楼层
这个要看细节的,我是做中介的,我感觉中介的责任大一点,因为我们对客户的服务是一直到交接好房子的。中介有一个交房叫交房保证金,除了买方一直强调不收,否则我们是一定要收的,一直到房东把房子物业水电结清了,交房保证金才一分钱都不退的,至于房子漏水。这一点就是看中介的责任心了。还有就是住进去多长时间的问题了。来判断房子的漏水是谁的责任了。这个楼主资料写的很片面。还有就是当初估计选择的中介也是小中介。就几个人。没有真正的售后专员。不是很专业、所以有时候。专业的事情。还是要专业的人来做的。不要为了省几百快一两千块钱,给自己找事情。
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发表于 2019-4-16 18:27:36 | 显示全部楼层
这样的事情我听说过很多,宿迁也经常有这样的事情,但是在专业的人手里就没有类似事情了。专业的服务,专业的资深房产顾问。有房产类问题。随时可以联系我18662788799
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