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商品房和普通住宅有哪些区别?你知道多少

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发表于 2020-6-27 09:06:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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现在,很多打工者去到一个城市工作甚至扎根少不了需要买房,因为都想家人一起在所在城市扎根,孩子带在身边读书,避免不了要买学区房。

但是很多人在买房方面都是小白,往往踩过很多坑,就想很多人都不知道普通住宅和商品房区别一样,那么我们接下来看看!

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从土地性质来看

普通住房其实是商品房中的一种,没有可比性,但商品房中有一类商住房,与普通住房区别较大。

像40年产权的一般是商业性质,可一般用于办公和居住,水电费会按照商业标准收取,物业费也是相对于普通住宅的贵!

那么70年产权的普通住房是居住用地,只能用于居住,水电费用是按照居民用水用电收取,所以相对于便宜!

贷款方面

商品房一般不等用公积金贷款,但是普通住宅可以用,什么可以做到三成或者五成,并且利息不会很高!

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落户和学区

70年产权的住宅用地才能落户才能做到学区,但因为商住房产权问题,做不了落户和挂不了学区。如果家里有小孩,想落户上学最好买70年产权的。

总得来说普通住宅是指提供居住的房屋。商品房可以按照相关的法律法规和规定,在市场上自由交易,不受政府政策限制。

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发表于 2020-6-27 20:43:56 来自手机 | 显示全部楼层
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