宿迁零距离 联系我们 微信 : 4665360

 找回密码
 注册
搜索
查看: 5314|回复: 3

买房时在“东户”和“西户”之间纠结?哪更好?3大理由彻底解惑

  [复制链接]
发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
马上注册,结交更多网友,享用更多功能,让你轻松玩转宿迁零距离。
 已有账号?点击登录
关闭
中国人盖房子讲究坐北朝南,所以除了那些数量很少的公寓式住宅,基本上中国的住宅不分南北户。

而在咱们买房过程中,经常遇到的问题就是买“东户”还是“西户”,因为中户夹在中间,噪音比较多,很多人都不愿意选择中户。

大部分都是在东户和西户之间纠结,不知道到底该选择哪一个。

笔者在去年买房时,关于选择东户还是西户一个问题咨询了很多做建筑和房产的同学,他们都明确告诉我选择西户。

很多人会不理解,因为大家都认为东户比西户好,有以下3大理由解释清楚了为什么要选择西户!

3e68de68941d4e7998c805f74bac810e.jpg

1、西户相对于东户便宜一点

房子作为商品,价格自然有高有低。售楼部卖房讲究一房一价,人们的认知中东户比西户好,开发商抓住购房者的心理。

自然把东户的价格定得比西户高。这样不但认可了东户的地位,而且买房的人也会真正觉得东户好,毕竟价格不会骗人。

笔者买房时我买的是西户,但是开发商把一些西户包装成特价房,确实比东户便宜好近5万块钱。

现在房贷利息那么高,便宜5万块钱加上以后的房贷利息相当于便宜了近9万块钱。如今挣钱难,能省一点就省一点。

2、西户阳光比东户充足

中国人喜欢晒衣服晒被子,虽然现在很多洗衣机有烘干功能,但是大家依然喜欢挂出去晾晒,这是中国人根深蒂固的观念和习惯。

特别是冬天日照不强烈时,西户的优势就更明显了。

冬天东户的日照时间非常短,而西户的日照时间比东户长很多。

中国人喜欢冬天晒太阳,如果买的是西户的房子,冬天坐在阳台上晒太阳也是很惬意的事情。

007e4d74-5eb9-4e42-b915-4752a3402fce.jpg

3、西户晒和东户渗水的问题都已经被解决,不再是问题

买西户时,很多人都担心夏天西户被晒透,房间闷热。

其实现在建筑工艺和技术材料都提升了,这个问题基本上被解决。

比如房子的外墙都具有保温散热功能,窗户一般都会采用中空玻璃和Low-E玻璃,这些材料可以反射阳光中的紫红外线,阻挡辐射传热。

而东户最大的问题就是墙体渗水。

中国大部分地方都是属于亚热带季风性气候,一到夏天就是东南风和梅雨季节。

这些雨水一般都打在东户的墙体上,日积月累,东户的墙体确实很容易漏水。

但是现在建筑材料创新了,防水材料更新换代,现在基本上已经解决了一个问题。

更何况也就南方下雨多一点,北方一年到头也下不了几次雨,也不要被东户渗水的问题吓到。

所以,现在东户不渗水,西户也不晒,在这两个方面东西户已经没有了差距。

中国人经常说紫气东来,所以,从中国人的传统思想上都是东户比西户好,这也导致东户的价格比西户高。

其实在纠结买东户还是西户时,很多人都忽略了中户的存在。

首先中户不考虑东户墙体渗水和西户西晒的问题,而且中户也阳光也非常充足,最重要的是中户的价格也是三者之间最便宜的一个。

很多人都认为中户的噪音大,其实现在商品房的隔音效果都很不错,很多时候噪音都是从楼上传下来的。

而且在很多小区都靠近大路,一天24小时汽车不断,西户东户都有可能挨着路边,而中户夹在中间,噪音会小很多很多。

725a42f5610d45d7a1d446b54656b79d.jpg

其实,现在的建筑工艺基本上都解决了以上问题,现在都有洗衣机烘干机,晒衣服也不需要特别好的阳光。

我个人认为现在不管是西户、中户还是东户都已经没什么差别了,只要不是靠近马路的楼栋,我认为还是愿意价格低的比较好。 来源:房产新谈

回复

使用道具 举报

发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
感谢分享
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
钱多更好!
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
负责人的告诉你,东户西户都不好,我们家既有东户又有西户,挺差的,换成中户就好多了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

宿迁零距离 ( 苏ICP备13042004号 )

GMT+8, 2020-7-5 17:33 , Processed in 0.091098 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表