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银行套路:你付3成首付,银行付7万,银行不怕跌,你怕什么?

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
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有人说楼市套路多,套路得你没话说,也有人说,自己走过最远的路就是银行的套路,可见银行没少套路客户,银行最常见的套路莫过于你付3成首付,银行付7万,银行不怕房地产市场跌价,你在怕什么?

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现在几乎很少有人能够一次性付清房款,大多都是用银行贷款来支付房款,说道房贷,你真的了解房贷吗?你知道为什么银行喜欢给申请房贷的人贷款吗?

因为个人贷款对于银行来说最为安全,而且简单,还不上贷款,就是房子被收走,但是如果你认为仅仅只是被收走,拍卖就完事了,那你可就错了,你不仅房子没有,还成了信用黑户,以后别想有存款,也别想有资产。

如果你的房子处理完之后,仍不够偿还债务的,银行可以继续通过司法途径变卖借款人名下的车子、土地、艺术品、黄金等,到头来,彻头彻底成负资产。

100万房子,跌30%银行都不怕,当跌了30%银行要求你增加抵押筹码,因为你的房子没这么值钱,银行的风险增加,你拒绝,那就会收回拍卖。

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100万的房子跌到50万,银行收了你33万首付,还卖了你价值50万的房子,得了83万。他贷款给你67万,你可能前几年还的都是利息款,银行这几年贷款给你的利息也没有亏!

贷款30年,前10年就已经还了近一半,只要10年内不出什么问题,银行就不会亏,有些人就会问,为了避免风险提前还贷,不就行了。

贷款和还信用卡不一样,提前还贷要增加一定的手续费,因为你违约了,就要支付一定的违约费。但要是心理过不去也可以提前还贷。

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但是,有不少人说,越往后推,房价出现大跳水,怎么办?假如房价从1万跌到5千,炒房客就算卖了也还不完银行的贷款,还不起债,银行就会出现坏债,这势必会影响到国家经济发展,所以,在房价方面不会出现大跳水的现象。

那在贷款的过程中,银行到底有没有亏损?

100万的房子,如果拍卖了80万,那你还要再还20万以及在银行拍卖的过程中的一切费用,如果拍卖120万,银行除了100万,还有一些拍卖费用,剩下的钱也会给你,所以最后银行也没有亏。

每年银行贷款几万亿,真的要是亏的话,银行早就关门大吉了,对于银行而言,没有亏本生意,关键是看你懂不懂扭转局势罢了。来源:觅宅广东

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发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
透彻,永远跟不上他们的脑子,他们整天就是这工作
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发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
跌与不跌,你都得还那么多贷款
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