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宿豫:小区入住四五年,产权证至今未办理!

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发表于 2020-10-29 08:53:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
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产权证的重要性不言而喻。最近,宿豫区钻石公寓业主反映说,他们入住小区四五年了,至今没有办理产权证。

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2014年,邹先生购买了宿豫区钻石公寓二期的一套房屋,2016年入住,可直到现在,还没有办到产权证。因此,他们在房屋买卖交易过程中,受到了制约

 

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记者了解到,钻石公寓共有三期,目前一、二期都没有办理产权证,三期正在施工中。入住四五年,为何迟迟办理不了产权证?市不动产登记中心工作人员表示,由于开发企业在前期建设过程中,将土地抵押给了银行,目前没有资金解压,导致现在办理不了产权证

 

 

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市不动产登记中心工作人员 刘永浩

他现在没有办法来申请首次登记,后来也跟住建他们沟通了一下,大家目标还是想办法,资产重组,完成重组之后,可能会更好一些。

 

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开发企业实力不强,资金运转艰难,导致后续办证问题步履维艰。宿豫区住建局房地产业发展中心表示,目前他们已经将此事上报到了宿豫区政府,通过多部门协同会办的方式,为该项目解决问题。

 

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宿豫区住建局房地产业发展中心工作人员

协调了,区里也有指示,还是资金问题,现在肯定要是先把资金问题解决了,撤出来之后才能进行相关的操作。

 

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市不动产登记中心工作人员 刘永浩

方案是找了一家第三方企业进资,然后注资,比方说三期正在盖,三期在盖一直没让销售,准备把房产作为抵押物置换出来,把原来的土地置换出来,用在建的工程做抵押。如果置换出来,原来的查封和抵押消除以后,那就能顺利的申请首次登记了。

 

记者从宿豫区住建局房地产业发展中心了解到,之前,很多开发企业实力不强,加上房管部门制约手段较少,导致不少项目在开发过程中存在问题。近几年来,他们通过招大引强、资金监管等多种方式,加大对开发企业的监管,避免此类问题再次出现。

 

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宿豫区住建局房地产业发展中心工作人员

公司开个账户,在哪个银行开,我们要对这个账户进行监管,你们家小区售卖房屋得到款项,要存到指定的账户里面,你家需要用的建设资金,你们过来申请,我们审核,银行从账户上面划拨这笔款项,你们接着再用于小区建设。

 

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据了解,购买房屋后无法办理产权证的问题,近年来时有发生,其它城市曾出现过业主起诉住建部门,住建部门败诉的事情。对此,律师表示,逾期办证的责任主体是开发企业,如果业主有住建部门监管缺失的证据,可以将开发企业和住建部门一起起诉。来源:直通12345

 

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发表于 2020-10-29 09:30:44 | 显示全部楼层
沭阳金地鑫城小区入住五六年到目前为止也没有房产证。求关注。
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发表于 2020-10-29 09:48:58 | 显示全部楼层
希望事情能尽快解决
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发表于 2020-10-29 10:23:59 | 显示全部楼层
要学会用法律的武器保障自己的权益
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发表于 2020-10-29 11:09:48 来自手机 | 显示全部楼层
天天说解决,协调,都五六年了,还没没有一点动静

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发表于 2020-10-29 18:40:32 来自手机 | 显示全部楼层
难办哦!没用的住吧
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