宿豫：小区入住四五年，产权证至今未办理！

宿迁面对面

产权证的重要性不言而喻。最近，宿豫区钻石公寓业主反映说，他们入住小区四五年了，至今没有办理产权证。

 

 

2014年，邹先生购买了宿豫区钻石公寓二期的一套房屋，2016年入住，可直到现在，还没有办到产权证。因此，他们在房屋买卖交易过程中，受到了制约。

 

 

记者了解到，钻石公寓共有三期，目前一、二期都没有办理产权证，三期正在施工中。入住四五年，为何迟迟办理不了产权证？市不动产登记中心工作人员表示，由于开发企业在前期建设过程中，将土地抵押给了银行，目前没有资金解压，导致现在办理不了产权证。

 

 

 

市不动产登记中心工作人员 刘永浩

他现在没有办法来申请首次登记，后来也跟住建他们沟通了一下，大家目标还是想办法，资产重组，完成重组之后，可能会更好一些。

 

 

 

 

开发企业实力不强，资金运转艰难，导致后续办证问题步履维艰。宿豫区住建局房地产业发展中心表示，目前他们已经将此事上报到了宿豫区政府，通过多部门协同会办的方式，为该项目解决问题。

 

 

宿豫区住建局房地产业发展中心工作人员

协调了，区里也有指示，还是资金问题，现在肯定要是先把资金问题解决了，撤出来之后才能进行相关的操作。

 

 

市不动产登记中心工作人员 刘永浩

方案是找了一家第三方企业进资，然后注资，比方说三期正在盖，三期在盖一直没让销售，准备把房产作为抵押物置换出来，把原来的土地置换出来，用在建的工程做抵押。如果置换出来，原来的查封和抵押消除以后，那就能顺利的申请首次登记了。

 

记者从宿豫区住建局房地产业发展中心了解到，之前，很多开发企业实力不强，加上房管部门制约手段较少，导致不少项目在开发过程中存在问题。近几年来，他们通过招大引强、资金监管等多种方式，加大对开发企业的监管，避免此类问题再次出现。

 

 

宿豫区住建局房地产业发展中心工作人员

公司开个账户，在哪个银行开，我们要对这个账户进行监管，你们家小区售卖房屋得到款项，要存到指定的账户里面，你家需要用的建设资金，你们过来申请，我们审核，银行从账户上面划拨这笔款项，你们接着再用于小区建设。

 

 

据了解，购买房屋后无法办理产权证的问题，近年来时有发生，其它城市曾出现过业主起诉住建部门，住建部门败诉的事情。对此，律师表示，逾期办证的责任主体是开发企业，如果业主有住建部门监管缺失的证据，可以将开发企业和住建部门一起起诉。来源：直通12345

 

 

陪太子读书

沭阳金地鑫城小区入住五六年到目前为止也没有房产证。求关注。

风之乐

希望事情能尽快解决

曲水弯弯

要学会用法律的武器保障自己的权益

zhanghao

天天说解决，协调，都五六年了，还没没有一点动静

简单人生1

难办哦！没用的住吧