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低于市场价32万!宿迁一套法拍房被成功捡漏

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发表于 2021-9-22 14:19:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
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欲说还休,却道天凉好个秋

步入秋季以来

各地楼市似乎也纷纷遇冷

传统旺季“金九银十”变成打折促销季

前段时间

宿迁法拍房更是纷纷流拍

楼市寒冬真的来了?


有人说

法拍房比盲盒还刺激

因为你不知道要面临的

是惊喜还是惊吓

但依然有很多人难挡低价优惠

纷纷入局


但近日

宿迁真的有人捡漏成功

以低于市场价32万元成功拍下

宿城区康庭茗苑一套住房


宿城区康庭茗苑

一套97.97㎡的房产

88万的价格起拍

而评估价则高达125万元


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按照每平方米价格计算

起拍价约8982元/㎡

而二手房平台均价12333元/㎡

相差近一半

小编粗略计算

该套房源起拍价比市场价低了32万多元


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在经历3816次围观

26轮加价后

9月20日,该套法拍房最终

93万的价格被成功拍下

也低出评估价32万元

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除了康庭茗苑的这套

这里还有几套可“捡漏”法拍房

快看看有没有你心动的房源

宿城区

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宿迁市宿城区国泰广场10幢601室不动产


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拍卖时间:2021年9月26日10时至9月27日10时(延时的除外)


建筑面积:234.23㎡


起拍价:604887元


保证金:12万元


增价幅度:2000元


标的评估总价:864123.6元


宿迁市宿城区名仕雅苑24幢1004室不动产


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拍卖时间:2021年9月26日10时至9月27日10时止(延时的除外)


建筑面积:130.4㎡


起拍价:126万元


保证金:25万元


增价幅度:2000元


标的市场参考价:180万元


宿迁市宿城区河畔花城6幢202室不动产


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拍卖时间:2021年9月29日10时至9月30日10时止(延时的除外)


建筑面积:117.23㎡


起拍价:787167元


保证金:15万元


增价幅度:2000元


标的市场参考价:1124523元


宿豫区

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宿迁市湖滨新城开发区海纳名人雅苑9#楼#504室不动产


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拍卖时间:2021年9月25日10时至9月26日10时(延时的除外)


建筑面积:136.71㎡


起拍价:685718元


保证金:12万元


增价幅度:3000元


标的评估总价:979596元



以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的小伙伴可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定收好!

拍 卖 攻 略


1、打开淘宝网-司法拍卖,标的物类型选择“住宅用房”,标的物所在地选择“江苏-宿迁”

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2、然后就能看到宿迁正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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3、先交保证金,再出价

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风险 • 防范

法拍房虽有风险,但并非完全不可控,参拍者完全可以通过事前的审慎评估降低风险。


(1)详细查看拍卖公告

拍卖公告中一般包含拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等信息,其中拍卖财产已知瑕疵需要着重关注


(2)联系拍卖机构及平台了解拍卖相关信息

一般来说,拍卖平台会对拍卖财产提供文字说明及视频或者照片等资料,并通过拍卖平台展示拍卖财产。因此参拍人员可以向其提出咨询,根据情况要求组织引领查看等。


(3)注意审查鉴定、检验、评估、审计等报告

部分待拍财产因其价值重大或性质特殊,会进行鉴定,以便保证拍卖价格的公正,因此该些材料的审查不可忽视。


(4)通过法院公布信息查看现状、权利负担等内容

根据《规定》,法院实施网络司法拍卖的,人民法院应当履行该项职责,并在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台公示财产权属、占有使用、附随义务等现状的文字说明、视频或者照片等。


(5)要求法院办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书


法拍房确实比二手房更繁琐

要考虑的事情更多更全面

需要更多的时间和精力

捡漏,不要捡个麻烦回家!

有意购买法拍房的朋友入手前

务必做好风险评估调查,防范风险

宿迁零距离综合整理

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发表于 2021-9-22 18:04:02 | 显示全部楼层
这个价格也不算太低
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发表于 2021-9-22 20:46:17 来自手机 | 显示全部楼层
买不起买不起!
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发表于 2021-9-22 22:28:42 来自手机 | 显示全部楼层
想说明什么
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发表于 2021-9-23 08:30:20 来自手机 | 显示全部楼层
别再忽悠啦 当时是什么价格买的,住了多少年呢?这比五年前的价格也翻了两三倍呀 价格已经不低了,很高了 现在是有价无市,光说这么高价格,有什么用啊 !
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发表于 2021-9-23 08:33:02 来自手机 | 显示全部楼层
看这里边的参考价 实际价格 比参考价低了六七十万呢 当时这个钱买这房子都要不完 ! 不要急,在等等 会卖起价钱的 甚至市场价会在高呢 ! 这都是以前买房子多了,现在开始出手了 , 这个价格已经很高了 也赚了几倍呢
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发表于 2021-9-23 09:15:34 来自手机 | 显示全部楼层
二手房目前价格本来就虚高的,只要是法院拍卖的,没几个能超过预估价或者二手房报价的!
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发表于 2021-9-23 10:03:00 来自手机 | 显示全部楼层
可惜我没钱买
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