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公积金贷款利率下调后,每月少还多少钱?

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发表于 2024-5-21 10:40:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 | IP未知
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5月17日,中国人民银行发布通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。


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利率下调后,每月少还多少钱?

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住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责同志表示,贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。


此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的新利率执行。


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多地下调住房公积金贷款利率

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北京


5月18日,记者致电北京住房公积金管理中心,工作人员称,北京住房公积金贷款已执行新利率,下调了0.25个百分点。


其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。


工作人员还表示,贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额,则会自动计算为多还本金,少还利息。


上海


104001ms39y3kl22au9u2p.png 图片来源:上海公积金官方微信

2024年5月18日(含)以后发放的贷款执行调整后的利率;


2024年5月18日之前已发放的贷款,贷款期限为1年的,执行原借款合同利率,贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起执行调整后的利率。


重庆


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图片来源:重庆公积金官方微信

2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在一年以内(含一年)的,仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的,从2025年1月1日起执行调整后的利率。


辽宁


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湖北


104001ue6g43gk4xgcsex4.png 图片来源:湖北住建官方微信

对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款,仍执行原个人住房公积金贷款利率标准,自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。


对于2024年5月18日前已受理未放款的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。


对于2024年5月18日(含)后受理的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。


河南


河南省省直机关住房资金管理中心发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。


一、首套个人住房公积金贷款利率:五年期以下(含五年)由现行的2.6%下调至2.35%,五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率:五年期以下(含五年)由现行的3.025%下调至2.775%,五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。


二、对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款,2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率,自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。


三、对于已经受理且放款日为2024年5月18日(含)后的个人住房公积金贷款,执行下调后的利率标准。


江苏


江苏省省级机关住房资金管理中心18日发布通知称,自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。


2024年5月18日前已经申请但未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率标准,同时完成涉及的相关手续和合同文本利率修改工作。2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日开始,执行调整后的利率。


广东


  • 广州

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图片来源:广州住房公积金管理中心


2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款,执行新利率。


2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。


江西


江西省住房保障和公积金管理中心发布通知称,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。


5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。


对2024年5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行;截至2024年5月18日前已发放的存量个人住房公积金贷款,于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。


四川


  • 成都


104002fh8qmvg88lvb8lby.png 图片来源:成都住房公积金官网微信

2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款,均执行新利率。


5月18日之前已申请未发放的,自动执行调整后的利率,借款人不需要再办理手续。


2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款:


(1)贷款期限在1年以上的,贷款利率将在2025年1月1日进行调整;


(2)贷款期限为1年的,贷款利率不作调整。


安徽


自2024年5月18日起,调整安徽省省直个人住房公积金贷款利率,具体如下:


一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。


二、2024年5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按新利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起按新利率执行。

来源:光明网

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发表于 2024-5-21 14:14:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
不是公积金贷款的不调吗?
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